L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bordeaux Nansouty, maison de 55m² habitables avec combles aménagés, cave et jardin

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Maison 55 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 339 500
  • Ref 263
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Description de l'offre

A Bordeaux idéalement située dans le quartier Nansouty, charmante maison de 55m² avec jardin, grande cave et combles de 18m² aménagés. Au RDC, profitez d’un grand séjour de 26m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11m², d’une salle d’eau et d’une grande entrée avec WC indépendant. Combles aménagés offrant 2 couchages supplémentaires (hauteur limitée) sur une surface au sol de 18m². Une grande cave de 22m² complète ce bien. Jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Rénovation réalisée en 2012 avec huisseries double-vitrées et toiture révisée en 2018. Chaudière à gaz révisée et contrôlée en 2024 et ballon électrique changé en 2022. Située dans une rue calme et familiale à proximité immédiate de toutes commodités : Tramway B (arrêt Saint Genès à 5mn à pied, commerces et écoles. Photos complémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 55 m²


surface terrain 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 324 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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