Distance

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Budget

Entre

Bacalan, appartement T5 de 115m² en excellent état proche tramway B (Achard) avec terrasses parking et cave

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Appartement 115 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
549 500 €
Ref 261

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur des bassins à flot, magnifique appartement en excellent état de 115m² avec 2 grandes terrasses, cellier et 2 places de parking. Situé au 6e et dernier étage de la résidence (personne au-dessus), profitez d’un grand séjour lumineux donnant sur l’une des terrasses, d’une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse, d’une grande salle de bain, d’un WC indépendant et d’une entrée avec espace rangement. Grandes terrasses (est et ouest) sans vis-à-vis de 48m² avec vue panoramique sur les bassins à flot offrant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Résidence construite en 2015 avec belles prestations : Isolation thermique et phonique renforcée, huisseries double-vitrées, volets électriques, ascenseur, vidéo surveillance… Situé à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et transports (Tramway B arrêt Achard à 1 minute à pied). Charges de 200€/mois comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes. Taxe foncière de 2300€/an. Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 115 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Panoramique

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2015

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

Lot n° 47

nombre de lots 63

Quote Part annuelle des charges 2 500 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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