Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Saint Seurin / Fondaudège, maison en excellent état de 117m² avec 4 chambres, jardin et cave

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Maison 117 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
774 000 €
Ref 260

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement située en plein cœur du quartier Saint-Seurin / Fondaudège, maison en pierre en excellent état de 117m² avec jardin terrassé. Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte donnant sur le jardin, d’un bureau (ou chambre de 12m²) et d’un WC indépendant. A l’étage, retrouvez 3 grandes chambres (12,12 et 14m²), une salle d’eau avec douche et une salle de bain avec baignoire et WC. Belles prestations sur l’ensemble de la maison : Plafonds de 3,3m de hauteur au RDC et à l’étage avec moulures, cuisine aménagée et entièrement équipée, escalier en pierre. Une cave de 13m² complète ce bien. Jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec grande terrasse en bois. Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et cumulus électrique pour l’eau chaude. Située à proximité de toutes commodités (transports, commerces et écoles). Possibilité de parking en location ou à l'achat dans la rue.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 106 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Terrasse

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition SUD

Année de construction 1850

Quartier Jardin Public

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 774 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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