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Saint Paul, appartement T2 lumineux de 45m² proche tramway

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Appartement 45 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33000)

Ref 258

Bien vendu

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé au cœur du quartier Saint Paul (rue Ausone), au pied du tramway A, C et D, découvrez ce splendide appartement de 45m² (43m² carrez) en excellent état. Profitez d'un grand séjour lumineux de 30m² exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Rénovation réalisée en 2015 avec belles prestations anciennes conservées : Parquet en chêne rénové, cheminée en marbre fonctionnelle, isolation phonique sur plancher et plafond assurant la quiétude de l’appartement, huisseries double-vitrées, ballon d’eau chaude thermodynamique. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble en pierre du 19e siècle au sein d’un petite copropriété de 5 lots uniquement. Proche de toutes commodités : Tramway A,C et D, commerces, quai de la Garonne. Charges de 70€/mois comprenant l’assurance et l’électricité. Place de stationnement possible dans parking à 2 minutes à pied (abonnement résident de 77€/mois). Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 45 m²

Surface loi Carrez (m²) 43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 4

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 840 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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