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Budget

Entre

Gradignan maison F7 de 146m² avec 5 chambres et celier de 17m² véranda, cellier et garage sur parcelle avec ja

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Maison 163 m² - 7 Pièces - Gradignan (33170)

Ref 219

Bien vendu

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Description de l'offre

A Gradignan, idéalement située à proximité immédiate du Parc du Cotor, maison de 146m² avec 5 chambres et cellier de 17m². Au RDC profitez d’une entrée, d’un grand séjour/salle à manger de 41m² ouvert sur le jardin, d’un cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage retrouvez 4 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Véranda de 16m² permettant de profiter du grand jardin arboré sans vis-à-vis de 500m² environ entourant la maison. Exposition est sur le jardin et ouest sur la façade. Un cellier de 17m² et un grand garage de 32m² complètent ce bien. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 651 m²

Surface loi Carrez (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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